“凯利先生，你对目前的房地产市场怎么看？” 品酒间里，拉弗瑞倒了两杯加冰威士忌，挑开了话题。 “很不错，未来会有更多的地产商登上福布斯富豪榜。” 罗卡淡笑道。 “哈哈，凯利先生，英雄所见略同，我也认为房地产市场非常可观，投资的价值非常高。 99年，我入地产行业的时候，身上只有20万，不到八年时间，我的身价突破了一个亿，公司市值达到了2.5亿。 这是最新房产市场杂志给出的数据评估。 当然了，比起凯利先生的财富，一两亿并不算什么，我只想说地产市场大有可为。” 拉弗瑞声音坚定地说道。 罗卡微微点头，“社会越繁荣，土地的价值越高，房产市场越活跃，从古至今都是。” “不错，凯利先生的话一针见血。” 拉弗瑞毫不吝惜地给他点了一百个赞，“从国际国内形势看，美国社会正处于最繁荣的前段，地产市场也是如此，与03年相比，07年平均房价上涨80%，进入地产市场的人，投入的越大，赚得越多。 就像科恩地产的查尔斯·科恩，新泽西地产的杰夫·格林，他们入行的时间并不比我长，做的也并不比我出色，只是他们的资金多，过了这些年，他们的身价已超过了五十亿。” 罗卡翘着腿，听着这人吹嘘，隐约知道这人要干什么了。 “凯利先生，现阶段正是投资地产市场的最佳时机，百万富翁进去，千万富翁出来，十亿富翁进去，不到五年，身价绝对能超过百亿...” 拉弗瑞滔滔不绝，还拿出来一沓资料，来佐证他的观点。 罗卡紧抿着嘴角，防止自己不礼貌地笑出声来。 要是不知道次贷危机即将来临，没脑子的人还真有可能被他煽动，知道了次贷危机，他的话就是笑话。 从今年年初，有很多地方的房价就开始下跌，越来越多的人还不上房贷，导致各种次贷债券也出现违约，次贷危机初现。 到了八九月份，房地产泡沫会迅速破灭，所有的地产商都会瘦一大圈，像拉弗瑞这种本来就有问题小地产商，直接会变成穷光蛋，甚至锒铛入狱。 拉弗瑞应该是看到了苗头，想找人来接盘，而自己年少多金胆子大，还很好色，简直是个完美的背锅侠。 “凯利先生，你想要投资房地产吗，现在正是个好机会，我的西西里岛地产目前正在融资，西西里岛地产创建于99年，目前市值2.5亿，只要你投入1亿美元，我可以给你40%股份...” 拉弗瑞又拿出一沓资料，开始给他讲解地产公司的状况，黄金产业、未来的发展计划、赢利点等等。 听到他的公司还有四家电影院，一家大型影院，三家小型影院。 他心中一动，听得更认真一些。 看到他的表情有了变化，拉弗瑞有些激动，说起来更是滔滔不绝，把一家小地产吹得比汤普地产还大，满屋子泡沫。 “凯利先生，我们的资产状况良好，财务状况也很健康，投资我的地产，绝对不会失望，你愿意投资吗？” 拉弗瑞压着呼吸问道。 罗卡沉吟了一下，“你的提议很不错，地产投资回报率很Ｍ.BＪｚJNｆ.cＯM